济南是山东省的省会城市，也是整个山东省的政治、经济、文化、科技、教育和交通中心。天桥区作为济南市区域中重要的经济名片，拥有着三大商圈和好的公立学校资源，吸引了很多人来此置业安居。

在天桥区，二手房市场也是相对活跃的。目前，市场上的房源类型较为丰富，公寓、别墅、老旧小区、新房等不同类型的房源均有涉及。其中，老旧小区的房源占据了一定的市场份额，这也促使城市的老旧小区改造工程不断推进，增强了该区域的房地产活力。

对于想要购买二手房的人来说，天桥区的楼市具有很好的优势。首先，天桥区的房价相对来说比较稳定，难以出现大幅波动或崩盘的情况。其次，天桥区的楼市供求关系相对稳定，市场上还存在着一定的价格差异。最后，相对于整个市区，天桥区的环境和社区环境相对较为安静，符合一些 family first 的购房者。

在综合考虑自身因素和房源情况后，购房者在选择天桥区二手房时应该注意以下几点：

一是房源的位置。在选择房源时，尽量选择方便交通、生活便捷、接送学生方便的房源，这有助于自己的居住舒适度和后期的出租收益。

二是房屋的品质。购房者需要仔细的检查房屋的建筑质量、建筑结构、周边环境等问题，防止购买到问题严重的房源。

三是购房者的经济能力。购房者应该对自己的经济能力做出准确定义，结合个人情况和大环境需谨慎购买，不要超出经济承受能力。

总之，天桥区的二手房市场在一些方面较具有吸引力，但从全局性考虑，房价需要跟市区主楼区域相比较有竞争力，房屋品质严重不达标的房源需要谨慎购买。相信随着天桥区不断发展壮大，房屋市场也将持续稳步走向成熟。